Großzügiges “Gästehaus” mit 5 Appartements, Frühstücks-Aufenthaltsraum, Sauna, Garten mit Terrassen und ausreichend Parkplätze. Sehr Sonnige Lage mit unverbaubare Aussicht. Zentrum und Lifte in wenige Minuten erreichbar.
Grundstück 915 m2. Kaufpreis: Auf Anfrage
Inklusive Betriebsrelevantes Inventar.
Lagebeschreibung:
Im Zentrum von Berwang liegt die Liegenschaft mitten im Skigebiet „Zugspitzarena“, vor dem Fernpass und ist somit leicht und schnell erreichbar. Aufgrund der Höhenlage (1342) ist es sehr schneesicher.
Eine Verbindung nach Bichlbach (Schischaukel) besteht über eine hochmoderne Kombibahn aus Gondeln und Sessellift.
In Dezember 2019 ist, neben die schon bestehende Liften, eine neue 10-Personen-Gondelbahn fertig gestellt und in Dezember 2020 ist ein Kindersicherer 6er-Sessellift in Betrieb gegangen. Ende 2022, wird die 2e Sektion vom „Karlift“ erschlossen durch noch eine 10-Personen-Gondelbahn mit einer neuen „Mittelstation“ und Erweiterung der Piste. Berwang verfügt dann über ein hochmodernes Skigebiet in großer Höhe.
Die Zugspitzarena, mit 157 Pistenkilometer, bietet weiter in Ehrwald, Lermoos, Biberwier und natürlich die Zugspitze mit 3.000hm. herausfordernde Ski Möglichkeiten.
Im Sommer ist das Dorf sicherlich so attraktiv mit traditionellen Bergsportarten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern, Rafting, Kanufahren, Paragliding, Abseilen etc. Das attraktive „Freizeitschwimmbad“ mit Tennisplatz ist für Gäste oft kostenlos.
Objektbeschreibung;
Das in 1981 errichtete, und ständig renovierte, Gästehaus ist seit viele Jahren ein Begriff in Berwang und hat sehr gute Bewertungen und großer Kundenstock..
Das „Gästehaus“ besteht aus 3 Geschossen und ein Kellerabteil.
Im Kellerbereich ist eine schöne Sauna mit separate Toilette, und verschiedene Abstellräume und eine Werkstatt.
Im Erdgeschoss ist die Große Betreiberwohnung und eine gemütliche Tiroler „Stube“ mit Kamin als Aufenthaltsraum für die Gäste.. Auch befindet sich hier der zentrale Eingang mit Empfang für die Gäste und ein Ski Abstellraum / Trockenraum.
Der Unterkunftsbereich für die Gäste im Obergeschoss und Dachgeschoss ist sehr großzügig mit 4 Große Apartments (45-85m2) und ein Dreibettzimmer mit Bad.
Es gibt auch noch eine Garage und ausreichend Abstellplätze rundum.
Alle Apartments haben ein Balkon oder Terrasse mit wunderschöne Aussicht.
Das Haus hat eine einzigartige Sonnige Süd-Lage mit unverbaubare Aussicht nach dem Osten, Süden und Westen. Die Lage ist sehr ruhig am Rande von Berwang.
Allgemeines:
- Nutzfläche ca. 560m2
- Das Appartementhaus wird noch voll bewirtschaftet und hat ein großer Kundenstock.
- Energieausweis ist in Vorbereitung.
- Alle Appartements haben eine separate Küche, Balkon oder Terrasse und Badezimmer mit Badewanne.
- Großes Grundstück bietet viel Freiheit.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr, 3% Maklergebühr zzgl. 20% Umsatzsteuer, bis zu 2 % Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt zzgl. 20% Umsatzsteuer
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags- Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung.
Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Bergland Immobilien Austria“ zu zahlen.
Bergland Immobilien 