Ehrwald, Zugspitzarena, Tirol

Charmantes, renoviertes Appartementhaus mit 10 Apartments, Aufenthaltsraum und einem sehr geräumigen Privathaus. Es gibt auch einen schönen Garten / Spielplatz, Doppelgarage und genügend Parkplätze. Das Haus liegt in bester Lage in Ehrwald.

Grundstück 1834m2.  Inklusive Betriebsrelevantes Inventar. Preis:  € 2.195.000,–

Das Appartementhaus liegt nur wenige Gehminuten vom gemütlichen Zentrum von Ehrwald entfernt, am Fuße der Zugspitze und ist noch in vollem Betrieb, hat eine große Stammkundschaft und hat sehr gute Bewertungen.

Lage;

Alle Geschäfte, Bars, Restaurants, Tennishalle, Hallenbad, Kletterhalle und nicht zu vergessen die zahlreichen Skilifte sind in unmittelbarer Nähe.

Die Skigebiete Zugspitze, Wettersteinbahn, Sonnenhang und Ehrwalder-Almbahnen garantieren eine fantastische Wintersportaktivität.

Die Skigebiete Lermoos und Biberwier sowie Bichlbach/Berwang sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar und fallen unter die gleiche Topsnowcard.

Auch im Frühling und Herbst sowie im Sommer ist es ein beliebter Urlaubsort. Ein wahres Wander- und Mountainbike-Eldorado. Der Golfplatz mit fantastischem Blick auf die Zugspitze und die umliegende Bergwelt liegt auf 500m.

Grund- und weiterführende Schulen stehen zur Verfügung, ebenso wie Ärzte und Apotheken.

Allgemeine Beschreibung:

Das Gebäude wurde 2010 vom jetzigen Eigentümer erworben und seitdem ständig renoviert.

Während der letzten Renovierung im Jahr 2020 sind alle Apartments mit neuen Möbeln ausgestattet und Bäder und Küchen wurden erneuert. Dadurch befindet es sich in einem sehr guten Zustand, was es ermöglicht, den Geschäftsbetrieb unmittelbar nach der Akquisition ohne neue Investitionen fortzusetzen.

Verteilt auf 3 Etagen befinden sich die 10 Appartements mit ca. 36 Betten. (Ohne Zustellbetten oder Schlafsofas)

Es gibt 5 Wohnungen für 4 Personen, 2 Wohnungen für 3 Personen, 2 Wohnungen für 2 Personen und 1 Wohnung für 6 Personen.

Alle bieten einen fantastischen Blick auf die umliegende Berglandschaft und die meisten Apartments verfügen über einen Balkon.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Lounge mit Bar, der Skiraum mit Schuhtrockner und ein geräumiges Spielzimmer für die Kinder.

Es gibt genügend Parkplätze für die Gäste und einen Spielplatz für die Jüngsten. Ein schöner Garten zum Entspannen oder Grillen rundet das Ganze ab.  Es gibt auch noch eine separate Garage für 3 Autos.

Das großzügige Privathaus mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, Wohnzimmer, Küche, Büro und privatem Außenbereich garantiert exzellenten Wohnkomfort.

Apartments 4 + 5 und Apartments 6 + 7 können kombiniert werden und haben dann einen gemeinsamen Wohnbereich. Ideal für größere Familien oder Gruppen.

Bemerkung:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf zu koordinieren und zu überwachen. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formalen Gründen möchten wir potenzielle Käufer ausdrücklich bitten, sich nicht direkt mit die Eigentümer in Verbindung zu setzen.

Informationen und Besichtigungen können nur über Bergland Immobilien erfolgen.

Dieser Verkauf erfolgt nach dem österreichischen Maklergesetz.

Kontaktangaben:

„Bergland Immobilien“

John Roks, Oosterweg 17, 6301 PX Valkenburg/Maastricht

Dorfgasse 16, 6020 Innsbruck

0031 624 337 446   info@johnroks.nl

0043 664 147 5711 info@johnroks.at

www.oostenrijkwonen.com        

www.berglandimmobilien.at

Der Käufer muss die folgenden Kosten berücksichtigen:

Kaufneben-Kosten / Kosten des Käufers;

3,5% Grunderwerbssteuer,

1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr,

3% Maklergebühr zzgl. 20% Umsatzsteuer,

2 % Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt zzgl. 20% Umsatzsteuer

Alle verwendeten Daten basieren auf Informationen, die vom Kunden zur Verfügung gestellt werden. Trotz unserer Sorgfalt können wir daher keine Haftung hinsichtlich der Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen. Zwischenverkäufe sind vorbehalten.

Besichtigungen können nur nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter stattfinden. 

Im Zusammenhang mit unserer Informationspflicht gegenüber den Verkäufern können wir nur Personen oder Parteien Auskunft erteilen, deren vollständige Adressdaten bekannt sind.

Der Maklervertrag mit uns kommt nach schriftlicher Vereinbarung oder durch Nutzung unserer Maklertätigkeit nach dem österreichischen Maklergesetz zustande. Die Maklerprovision von 3% exkl. Mehrwertsteuer auf den gesamten Kaufpreis, gilt nach Abschluss des Kaufvertrages und ist an „Bergland Immobilien“ zu zahlen.

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