Berwang, Zugspitzarena

Berwang, Zugspitzarena,  Ski in / Ski out, auf 1350m.

Einzigartiges Projekt / Gastro-Objekt, direkt neben der Sonnalmbahn,  bestehend aus einem Restaurant und einem luxuriösen 10 Personen Apartment mit Dachterrasse. Es gibt Bebauungspläne für die Erweiterung mit bis zu 13 Apartments.

Grundstück: 2.847m2.  Preis: € 975.000,–

Lage: Im Zentrum von Berwang liegt die Liegenschaft mitten im Skigebiet „Zugspitzarena“, vor dem Fernpass und ist somit leicht und schnell erreichbar. Aufgrund der Höhenlage (1342) ist es sehr schneesicher.

Die Liegenschaft ist komplett nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine geräumige Terrasse an der Vorderseite.

Direkt links vom Komplex befindet sich die Sonnalmlift und gegenüber befindet sich der große Parkplatz. Eine absolute Ski-in/Ski-out Lage.

Eine Verbindung nach Bichlbach (Schischaukel) besteht über eine hochmoderne Kombibahn aus Gondeln und Sessellift.

In  Dezember 2019 ist eine neue 10-Personen-Gondelbahn fertig gestellt und in Dezember 2020 ist ein Kindersicherer 6er-Sessellift in Betrieb genommen. In der Wintersaison 2022, wird die 2e Sektion vom Karlift erschlossen durch noch eine 10-Personen-Gondelbahn mit einer neuen „Mittelstation“ und Erweiterung der Piste. Berwang verfügt dann über ein hochmodernes Skigebiet in großer Höhe.

Auch die Dörfer Ehrwald, Lermoos und Biberwier bieten jede Art von Skifahrern viele Skimöglichkeiten. 

Im Sommer ist das Dorf sicherlich so attraktiv mit traditionellen Bergsportarten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern, Rafting, Kanufahren, Paragliding, Abseilen etc. Das attraktive „Freizeitschwimmbad“ mit Tennisplatz  ist für Gäste oft kostenlos.

Beschreibung: 

Erdgeschoss: Großes, fast neues Spezialitätenrestaurant, (ca. 55p.) mit voll ausgestatteter Gastro-küche und verschiedenen Lager- und Arbeitsbereichen. Damen und Herren Toilettengruppen sind anwesend.  Großzügige Terrasse an der Vorderseite .  Sehr geeignet für den Eigenbetrieb oder zur Vermietung.

Erster Stock: Sehr luxuriöse Wohnung von 200m2 mit 4 Schlafzimmern, 2 Spielzimmer,  2 Badezimmer, davon 1 mit eigener Sauna, geräumigem Wohnzimmer, Esszimmer und separater Küche. Auf der 200 m2 großen Dachterrasse mit optimaler Besonnung und phänomenaler Aussicht gibt es noch eine Außensauna, einen Grillplatz und Liegestühle. Diese Unterkunft bietet Platz für bis zu 10 Personen. Auch sehr geeignet als Privathaus.

Erweiterungspläne Apartmenthaus:

Es gibt verschieden Erweiterungsvarianten:

  1. Es gibt ein genehmigten Plan (30. Oktober 2017) betreffend  einen zweigeschossigen Ausbau auf dem bestehenden Gebäude. So entstehen 2 extra Appartements für 6 und 8 Personen sowie ein Penthouse für 10 Personen. Nach den Ausbau verfügt das Haus über 4 großzügige Apartments für bis zu 32 Personen und ein Restaurant. Ausgangspunkt ist, dass die neue sehr geräumigen Apartments eine gute Rendite bringen und eine breitere Zielgruppe ansprechen werden. Dachkonstruktion kann angepasst werden zu einem typisch österreichischen Satteldach.

2. Bei diese Variante wird das Restaurant aufgehoben und umgebaut in 2 bis 3 Apartments. Es kommt eine Aufstockung von 2 Etagen mit je 2 oder 3 Apartments und ein Dachgeschoss Penthouse.  So entsteht ein Apartmenthaus mit 8 bis 10 Apartments für 50 Personen.Bei der dritte Variante entsteht ebenfalls ein Apartmenthaus ohne Restaurant mit 8 bis 13 Luxus Apartments für 60 Personen.

3. Die neuen Apartments bieten Panoramablick und fantastische Besonnung. Natürlich haben alle Apartments eine schöne Terrasse oder Balkon. Die Ski-in / Ski-out Lage garantiert eine gute Auslastung und gute Preise.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer vorgelegt.  HWB 58 fGEE 0,83.

Kommentare sind geschlossen.

WordPress.com.

Nach oben ↑

%d Bloggern gefällt das: