Klösterle am Arlberg

Seltenheit!

Am Fuße der weltberühmten Arlberg befindet sich dieses Apartment mit „Zweitwohnsitz“ Genehmigung.   Wohnfläche ca. 50m2 + Panoramabalkon von 9,5m2. Inklusive Parkplatz, Abstellraum und gemeinschaftlich genutztem Skikeller.

Preis: € 425.000,–  Verfügbar: Direkt

Lage:

Das idyllische Bergdorf Klösterle liegt am Fuße des weltberühmten Alrbergs.  

Im Winter kommt jeder Wintersportler im   Ski-Bereich „Sonnenkopf“ auf seine Kosten. Skifahren, Carving, Snowboarden, Rodeln, Wandern oder Après-Ski – auf dem Sonnenkopf finden Sie Pures Vergnügen des Winters.

In wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Ski-Arlberg mit Lech, Zürs und Sankt Anton. Mit dem kostenlosen Skibus, der alle 30 Minuten fährt, sind Sie auch innerhalb von 15 Minuten am Fuße der Albonabahn in Stuben.   Ski Arlberg ist Österreichs größtes zusammenhängendes Skigebiet

Im Sommer bietet Klösterle Entspannung für Körper und Geist! Bergwandern in klarer Bergluft.  Mit zahlreichen ausgeschilderten Wanderwegen ist die Region ein wahres Paradies für jeden Wanderer,   Bergsteiger und   Mountainbiker.  

Beschreibung:

Das komplett renovierte Apartment befindet sich in eine kleine Wohnanlage von 6 Apartments.

Es besteht aus einem Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, separate Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Abstellraum.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie einen Panoramabalkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge.

Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Es ist weiter kein Inventar anwesend. Sie können die Einrichtung am eigenen Geschmack anpassen.

Im Untergeschoss befinden sich ein privater Abstellraum und eine gemeinschaftliche Skiaufbewahrung.

Außerhalb des Komplexes verfügt man über einen privaten Parkplatz.

Rarität:

Das Besondere an dieser Immobilie ist die Tatsache, dass es eine „Zweitwohnsitz Genehmigung“  gibt, die es den Eigentümern ermöglicht, die Immobilie frei zu benutzen, ohne Mietverpflichtung oder Hauptwohnsitz Meldung.  Man ist völlig frei in der Art der Nutzung.

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer,

1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr,

3% Maklergebühr zzgl. 20% Umsatzsteuer,

Bis zu 2 % Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt zzgl. 20% Umsatzsteuer

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags- Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Bergland Immobilien“ zu zahlen.

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