Bach, Tiroler Lechtal

Lechtal meets Ski-Arlberg

Renovierungsobjekt

Sehr geräumiger Beherbergungsbetrieb,  bestehend aus 2 Häusern, derzeit in Benutzung als Gruppenunterkunft, mit einer Kapazität von etwa 75 Personen, verteilt auf 17 Schlafzimmer, Essräume und mehrere Aufenthaltsräume. Parkplatz und Garage anwesend. Grundstück: 1133m2. Angebotspreis: € 425.000,–

Lage:

Der Gasthof befindet sich in Bach, auch „Perle des Lechtals“ genannt.  Bach verdient diesen Namen aufgrund seiner großartigen Lage und romantischen Dorfszene mit kunstvoll dekorierten und bemalten Häusern.

Die „Naturparkregion Lechtal“ ist vor allem als starkes 2-Saisonen-Gebiet bekannt, mit allem was sich ein Naturliebhaber und aktiver Tourist im Sommer wünschen kann. Besonders (sportliche) Familienurlaube sind hier sehr beliebt.

Der berühmte 120 km lange „Lechweg“ von Lech nach Füssen und die nahe gelegene, zweitgrößte Hängebrücke Europas sorgen für einen stetigen Zustrom von Gästen.

Im Winter kann man mehr als 100 Tage genießen , denn Bach hat  seit 2019  eine nagelneue  8-Gondel zur Jöchelspitze (1800m) im Einsatz.

Lechtal meets Ski-Arlberg:

Hier sind die perfekten Voraussichten für einen großartigen Winterurlaub. Gut für alle, die sich nicht zwischen der behaglicher Gemütlichkeit und grenzenlosen Dimensionen von Ski-Arlberg entscheiden können. Der direkte Einstieg in die Ski-ArlbeDirekt vor der Haustür steigen Sie in den Skibus nach Warth, nur 20 Minuten entfernt.

Gut für alle die auf ihren Kontostand achten, aber nicht auf Exklusivität verzichten wollen.

Allgemein:

Der Beherbergungsbetrieb, der aus 2 separaten an einander geschlossenen Gebäuden besteht, muss renoviert werden. Dies bietet dem neuen Besitzer viel Freiheit bei der Wahl der Unterkunftsart. Eine Mischung aus Hotel/Pension mit Familienzimmern, Apartments, gewöhnlichen Schlafzimmern und Lofts ist möglich. Eine Herberge oder Jugendherberge / Gruppenunterkunft ist ebenfalls möglich. Man kann sich auch entscheiden, ein Haus als Privathaus zu nutzen und das 2. Haus kommerziell zu betreiben. Man hat also viele Möglichkeiten.

Beschreibung:

Haus I: (Gesamtkapazität 13 Schlafzimmer und 57 Betten.)

Erdgeschoss: Zentraler Eingang, 2 x Aufenthaltsräume, Esszimmer, Küche und WC-Gruppe.

3 Etagen:  mit 13 Schlafzimmer (57 Betten).  Alle Zimmer haben eine Dusche und Waschbecken. Die meisten Zimmer haben ein Balkon und jede Etage hat verschiedene Toiletten.

Haus II:  (Gesamtkapazität 4 Schlafzimmer und 25 Betten.)

Erdgeschoss:  Halle, Küche, Esszimmer, 2 x Toilette.

2 Etagen:  mit 4 Schlafzimmer (25 Betten). Jedes Zimmer hat eine Dusche und Waschbecken. 1 Zimmer mit Balkon. Jede Etagen hat eine Toilettengruppe.

Durch eine separate Einfahrt erreicht man die Garage unter Haus II.

Beide Häuser haben mehrere Keller und Lagerräume.

Die Häuser sind teilweise mit neuen Fenster und Doppelverglasung ausgestattet.

Es ist weiter ein Garten / Parkplatz.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt ist aber in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die  Tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Käuferprovision: 3,6% Inklusive MwSt.

Überzeugen Sie sich bei einem Besuch von dieser Immobilie!

Ich möchte Sie gerne zu allen Details beraten und freue mich auf Ihr Interesse.

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